3 geräumige Zimmer, Küche mit Essplatz, Gartennutzung und PKW Stellplatz
Beschreibung
keine Ablöse, keine Provision, kein Finanzierungsbeitrag
Zahlen und Fakten
- Verfügbar ab 1.8.2025
- 2 Schlafzimmer
- 1 Wohnzimmer
- separate Küche mit Essplatzmöglichkeit
- Badezimmer mit Wanne
- WC getrennt
- Abstellraum
- Haus- Sat Anlage
- Wohnfläche ca. 75 m²
- Kellerabteil trocken
- Autoabstellplatz
- Gartenmitbenützung
- Mietdauer: 4 Jahre
- Gesamtkosten/Monat: € 849,60 inkl. BK und USt
Wohnung
In einem kleinen Wohnhaus mit nur 6 Parteien und jeweils 2 Wohnungen pro Stock befindet sich diese neu sanierte Familienwohnung mit 2 Schlafzimmer, einem großen Wohnzimmer, eingerichtete Küche die auch noch Platz für einen Esstisch hat, Bad, WC und Abstellraum. Fast alle Zimmer sind vom Vorzimmer aus zentral zu erreichen. Küche, Bad, WC und sogar der Abstellraum haben Fenster nach draussen.
Die Wohnung wurde eben frisch renoviert, Bad, WC und AR sind teilweis neu verfiest. Heizung und Warmwasser Aufbereitung erfolgt mittels energiesparender Gasbrennwerttherme. Stellplätze befinden sich auf der Liegenschaft und der große Garten kann mitgenutzt werden.
Infrastruktur
Alle Einkaufsmöglichkeiten (Spar, Penny..) befinden sich nur 2 Gehminuten von ihrer Wohnung entfernt, der Bahnhof ist ebenfalls in Gehweite genauso wie das modern gestaltete Ortszentrum von Ober-Grafendorf.
Gesamtkosten/Monat: € 849,60
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Energieausweis
- HWB C, 66.39 kWh/m2a
- fGEE 2,32
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 849,60 €
- Fläche ca. 75,26 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Gesamtmiete: | 849,60 € |
Miete: | 518,50 € |
Betriebskosten: | 253,86 € |
Umsatzsteuer: | 77,24 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 849,60 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3.400,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 11033
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 849,60 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 75,26 m2
- Wohnfläche ca. 75,26 m2
- Kellerfläche ca. 5 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 66.39 kWh/m2a
- fGEE 2,32
- Baujahr 1955
- Letzte Sanierung 2024
- Bauart Neubau
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer 4 Jahre
Kontaktieren Sie uns

- Mag. Wolfgang Bäuml
- Immobilientreuhänder (Makler)
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