Erfolgreich verkauft: Neues attraktives Reihenhaus mit Eigengarten in Grünruhelage
Beschreibung
Daten und Fakten
- Alleinstehendes Ziegelmassivhaus
- Gesamtfläche (anteilig) 330 m²
- Wohnfläche 124 m²
- Nutzfläche 145 m²
- Gartenfläche 185 m²
- Fahrrad und Geräteraum 20 m²
- Luft-Wärmepumpe für Heizung und Kühlung
- Fussbodenheizung
- Kaminanschluss
- Terrasse mit hochwertigen Granitfliesen
- Alu/Kunststoff-Fenster
- Außenjalousien elektrisch
- großer Stauraum im Dach
- 3 Schlafräume im Obergeschoss mit Balkon
- großer Wohn/ Essraum mit offener Küche und Ausgang auf die überdachte Terrasse
- Badezimmer mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken und Fenster
- 2 WC mit Handwaschbecken
- 2 gepflasterte Autoabstellplätze vor dem Haus
- Gartenbewässerung durch eigenen Brunnen
- Wohnungseigentum in Vorbereitung
- günstiger m²-Preis: € 3.414,-/ m² NFl.
Beschreibung
In einer ruhigen Seitengasse ohne Durchgangsverkehr stehen die soeben fertiggestellten Einfamilienhäuser.. Hier wurden solide Bauprodukte verwendet- in allen Aufenthaltsräumen wurden Rauchmelder angebracht und die Elektrik ist auf dem neuesten Stand. Computerverkabelung in allen Räumen. Elektrische Außenjalousien bei allen hochwertigen Fenstern. ( Rekordfenster), weisse Innentüren.
Der helle Wohnraum öffnet sich zur überdachten Terrasse und zum kleinen aber feinen Garten mit eigener Brunnenbewässerung! Ein Stiegenaufgang führt in das Obergeschoß mit kleinen Vorraum und 3 zentral begehbaren Schlafräumen sowie einem großen Badezimmer mit Fenster. 2 Zimmer haben einen Ausgang auf den Balkon. Ein extra WC befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene.
Angeschlossen an jedes Haus ist ein Nebengebäude (25m²) für Fahrräder und Gartengeräte etc. sowie der Waschmaschinenanschluß ist hier vorbereitet.
Für die Beheizung wurde eine Luft/wärme Pumpe installiert- wahlweise für Heizung oder Kühlung zu verwenden. Sollte Interesse für eine Photovoltaik-Anlage bestehen - die Vorinstallation ist vorhanden.
Für Sportbegeisterte ist in Oberwaltersdorf eine Golfplatz, in der Nähe eine Reitschule sowie der Triesting-Radweg zur Verfügung. Die Privatschule DON BOSCO in Unterwaltersdorf erwartet Schüler von der Volksschule bis zum Gymnasium! Ein Bus zur S-Bahn nach Baden sowie eine Zugsverbindung nach Wien sind ebenfalls im Ortsgebiet, genauso wie gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Banken.
Kaufpreis, schlüsselfertig: € 495.000,-
Möchten Sie Ihr Haus zum Selbstausbau im derzeitigen, belagsfertigem Zustand übernehmen, vermindert sich der Kaufpreis um € 30.000,- auf € 465.000,-
Ausstattung
- Fliesen
- Granit
- Parkett
- Luftwärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Wohnküche / offene Küche
- Südbalkon / -terrasse
- Südostbalkon / -terrasse
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Dusche
- Kabel / Satelliten-TV
- Parkplatz
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Kunststofffenster
- Öffenbare Fenster
- Rollladen
- Gäste-WC
- Toilette
- Massiv
- Ziegel
- Schlüsselfertig mit Bodenplatte
Energieausweis
- HWB B, 52.6 kWh/m2a
- fGEE A, 0,79
- gültig bis 21.06.2028
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis Erfolgreich verkauft
- Fläche ca. 124 m2
- Zimmer 4
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 9943
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis Erfolgreich verkauft
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 124 m2
- Wohnfläche ca. 124 m2
- Nutzfläche ca. 145 m2
- Grundfläche ca. 330 m2
- Gartenfläche ca. 185 m2
- Bäder 1
- WC 2
- Balkone 1
- Terrassen 1
- Stellplätze 2
- Gärten 1
- HWB B, 52.6 kWh/m2a
- fGEE A, 0,79
- gültig bis 21.06.2028
- Baujahr 2019
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
- Beziehbar nach Vereinbarung
Kontaktieren Sie uns
![Brigitte Müller Brigitte Müller](https://storage.justimmo.at/thumb/f4ff002ee45abf5dc1ff29c0dc59e1c8/fc_h300_mwebp_w100/Z0xA2BsKPucwDy2ZnqbQg.jpg)
- Brigitte Müller
- Geschäftsführerin
![Immobilie Immobilie](https://storage.justimmo.at/thumb/32114e12a0c0c116114a38984682bd96/fcc_h480_mwebp_w720/Bj63nGXzhn.jpg)
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- Erfolgreich verkauft
![Immobilie Immobilie](https://storage.justimmo.at/thumb/45bacf3b36c74bc1540972004f97eb29/fcc_h480_mwebp_w720/CGrJSXnrbP.jpg)
Neues attraktives Reihenhaus mit Eigengarten in Grünruhelage
- 2522 Oberwaltersdorf
- Zimmer 4
- Fläche ca. 124 m2
- Erfolgreich verkauft