Blick in den Frühling, ruhige, moderne 2 Zimmer für Single und Paare

1050 Wien,Margareten

Beschreibung

Daten und Fakten: 

  • 2 Zimmer ca 70  m²
  • 3. Liftstock 
  • Grosses Vorzimmer, möbliert und Gäste WC mit Handwaschbecken 
  • elegante Wohnküche mit allen Geräten Ausblick in den grünen Innenhof 
  • Schlafzimmer 
  • Begehbare Garderobe- geräumig
  • Badezimmer mit Dusche und extra WC
  • Wirtschaftsraum wieder mit Staumöglichkeit, Kästen und Regalen 
  • Gasetagenheizung
  • Aussenrollos 
  • Kellerabteil
  • Gesamt/Monat: € 1.291,32

Lage:

In der Nähe der Wiedner Hauptstrasse und der Gassergasse gelegen. Fahrradwege, sowie Parkmöglichkeit für Ihren PKW vor der Haustür und der nahegelegenen Parkgarage sind vorhanden. Alle Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der nahen Wiedner Hauptstraße sowie im Bereich des Hauptbahnhofs. Öffentliche Verkehr: (Kliebergasse) 1, 18, 62 und WLB.

Beschreibung: 

Die moderne und geschmackvoll hergerichtete Wohnung liegt im 3 Liftstock, hat ein schönes Vorzimmer (elegant eingerichtet) und ein Gäste WC. 
Die Wohnküche ist so gestaltet, dass man sowohl einen großen Essplatz hat - wie auch genug Platz für eine Sofalandschaft hat. Alle Fenster gehen in den grünen Innenhof und verfügen über Außenrollos. Das angrenzende Schlafzimmer ist ebenfalls in den Innenhof orientiert. Der begehbare Schrank ist verfügt über genügend Stauraum. Von hier aus ist auch das das Badezimmer mit Dusche und einer separaten Toilette zu erreichen.

Die Beheizung erfolgt mit einer Gasetagenheizung. Im Sommer ist die Gartennutzung laut Hausordnung gestattet. 
Diese geschmackvolle und zugleich auch praktische Wohnung ist absolut ruhig und grün.

Gesamt/Monat: € 1.291,32 

(Pauschal, inkl. BK, Lift, Wasser), die Vermieterin ist Kleinunternehmer i.S.d UStG, daher entfällt die Mehrwertsteuerverrechnung.  

  

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Energieausweis

  • HWB C, 68 kWh/m2a
  • fGEE D, 2,66
  • gültig bis 19.05.2029

Lageplan

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