Daten und Fakten:
- ca. 58 m² Wohnfläche im 2. Stock OHNE LIFT
- 2,5 Zimmer
- Einbauküche voll ausgestattet
- WM-Anschluss
- Bad mit Dusche und WC
- Kellerabteil
- Verfliester Küchen- & Nassraumbereich, Parkett in allen Räumen
- Gaszentralheizung
- neue Fenster
Objektbeschreibung:
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im 10. Wiener Gemeindebezirk! Diese vollrenovierte Wohnung verbindet modernen Wohnkomfort mit einer hervorragenden Infrastruktur und bietet auf 57,5 m² viel Raum zum Wohlfühlen. Mit zwei Zimmern eignet sie sich ideal für Singles, Paare oder alle, die urbanes Wohnen mit einer gut durchdachten Raumaufteilung schätzen.
Die Wohnung präsentiert sich in einem guten, renovierten Zustand und lädt dazu ein, ohne großen Aufwand einzuziehen und anzukommen. Parkett sorgt in den Wohnbereichen für eine warme, einladende Atmosphäre, während Fliesen praktische und pflegeleichte Akzente setzen. Die Etagenheizung ermöglicht eine individuelle Regelung der Wärme und trägt zu einem angenehmen Wohnklima bei.
Auch die Ausstattung überzeugt im Alltag: Die Einbauküche bietet eine praktische Grundlage für entspanntes Kochen und gemeinsame Mahlzeiten. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt über ein WC. So verbindet die Wohnung funktionale Details mit dem Komfort, den man sich in einem modernen Zuhause wünscht.
Ein besonderer Pluspunkt ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind gut erreichbar und eröffnen Ihnen flexible Wege durch Wien und darüber hinaus. Ob der tägliche Arbeitsweg, ein spontaner Stadtbummel oder der Besuch bei Freunden – von hier aus bleiben Sie mobil und gut vernetzt.
Auch die Nahversorgung lässt kaum Wünsche offen. Supermarkt und Bäckerei befinden sich in der Nähe und machen Besorgungen im Alltag unkompliziert. Arzt, Apotheke und Klinik sind ebenfalls gut erreichbar. Familien profitieren von Schulen und Kindergärten im Umfeld, während die Nähe zu einer Universität den Standort auch für Studierende und Beschäftigte im Hochschulbereich attraktiv macht.
Für eine monatliche Miete von 670,00 € bietet diese 57,5 m² große Wohnung eine gelungene Kombination aus renoviertem Wohnkomfort, praktischer Ausstattung und urbaner Lage. Entdecken Sie ein Zuhause, das Ihnen kurze Wege, eine vielseitige Umgebung und beste Voraussetzungen für den Alltag in Wien bietet.
Monatliche Gesamtbelastung
€ 670,00 Miete inkl. Betriebskosten und 10% USt
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
