Daten und Fakten:
- 5 Zimmerwohnung
- 1 Kabinett
- 2. Stock - kein Lift
- Wohnfläche: 152 m²
- Balkon :4,9 m²
- Moderne Wohnküche mit allen Geräten, Abluft und Fenster
- Balkon in die ruhige Sackgasse
- Hohe Räume angenehmes Raumklima
- Neuwertige Doppelglasfenster.
- Frisch modernisiert
- Badezimmer mit Walk - in Dusche , Doppelwaschbecken mit Wohlfühl Oasencharakter
- Gäste-Wc mit Handwaschbecken
- Grosszügige Diele mit genug Platz
- Angenehme stylishe Teilmöblierung
- Gasetagenheizung
- Gartennutzung möglich
- WG -NUTZUNG möglich
- Kellerabteil
- Miete: EURO 1.590,25 (Incl. BK, Wasser und Ust )
Lage:
In der Hovengasse gelegen ist die Wohnung ruhig in einer Sackgasse ohne Durchzugsverkehr , zu Fuss gleich bei der S bahn, die im 15 Minuten Takt nach Wien fährt. Ebenso ist der Hauptplatz mit Einkausfmöglicheiten und Esslokalen schnell zu Fuss zu erreichen.
Die Donau ist ebenso fussläufig zu erreichen und damit Laufstrecken bzw . Radwege.
Beschreibung:
Mit einigen angenehmen Stufen - ist die geräumige Altbau wohnung mit dem modernen Flair im 2. Stock erreicht. Ein Vorraum - wo linker Hand -ein Gäste - WC mit Fenster situiert ist - weiter in eine Diele mit ca. 19 m² , die repräsentativ und mannifaltig zu nutzen ist.
Eine Küche für Menschen die gerne kochen und die Platz brauchen, für ihre Küchen geräte ( Thermomix , Rührmaschinen , Smothie- maker ,Toaster)- und ein Fenster noch dazu.
Das Badezimmer mit einem Doppelwaschtisch , einer WALK IN Dusche und mit rund 12 m² ist eine Oase im Alltagstrubel.
Die weiteren Zimmer haben eine Grösse um die 23 m² .
Die alten Parkettböden sind erhalten worden , die Raumhöhe des typischen Altbaus schaffen das Gefühl von Eleganz und Weite.
Die integrierte Teil möblierung - ist überlegt und passt in die Art der Wohnung.
Der Garten kann genutzt werden und ist eingezäunt - so können Kinder allein spielen.
Waschmaschinen anschluss ist vorhanden .
Die Heizung erfolgt über eine Gasetagen heizung.
Das Wohngefühl ist angenehm durch die Raumhöhe , die vielen Fenster und die schönen grossen Zimmer.
Eine Wohnung für ältere Menschen, die ihre Möbel unterbringen wollen , eine junge Familie mit Homeoffice oder eine WG:
Eine Wohnung mit viel Platz und Möglichkeiten.
Gesamtmiete: Euro 1590,25 ( Incl.BK , Wasser und Ust)
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
