Daten und Fakten:

• 1. Liftstock
• Wohnfläche: 80 m²
• 2 geräumige Zimmer zentral zu begehen
• moderne komplett ausgestattete Wohnküche mit Blick in den grünen Innenhof
• Badezimmer mit Wanne und Fenster
• Die Wohnung kann quergelüftet werden
• Ruhelage und Grünblick in beide Richtungen
• neue Fenster
• Langfristige Vermietung angedacht
• Gesamtbelastung: € 1213,00  (inkl. BK & Lift)

Lage: 

Im grünen Teil des 18. Bezirkes und zu Fuß gleich beim Gersthofer Platz, den Straßenbahnen und der Vorortelinie. Volksschule am Bischof-Faberplatz und Spielplatz gleich um die Ecke.

Beschreibung:

Diese helle freundliche Wohnung befindet sich im 1. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses aus den späten 60er Jahren, klug angelegt. Man betritt die Wohnung in ein geräumiges Vorzimmer mit der Garderobe. Linker Hand ist die große moderne Wohnküche mit allen Geräten samt Geschirrspüler und Fenstern in den grünen, ruhigen Innenhof. Zentral zu begehen ist das Badezimmer mit Wanne und Fenster, wo auch die Toilette untergebracht ist. Vom Vorzimmer aus sind auch die beiden sehr großen, schönen Zimmer erschlossen, die entweder zum Innenhof oder zur Ferrogasse orientiert sind.

Man kann quer lüften und hat in jedem der Zimmer einen freien Blick auf die Bäume. Die Fenster sowie die Fassade wurde neu gemacht. Die Heizung erfolgt über eine Hauszentralheizung und wird nach Verbrauch abgerechnet. Die Warmwasser Aufbereitung erfolgt mittels Gas Durchlauferhitzer im Badezimmer.

Die Vermieter wollen die Wohnung langfristig vermietet wissen, gerne an eine Familie oder eine Senioren WG. Im Haus sind praktische Ärzte und Alternativ Mediziner.

Gesamtbelastung:  € 1213,00 /Monat

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.