Neuer Preis für ruhige 3 Zimmer mit Blick in den grünen Innenhof zentral gelegen

1030 Wien, Klimschgasse

Beschreibung

Daten und Fakten:

  • Nähe Klinikum Landstraße
  • 3 geräumige Zimmer 
  • 90 m² Wohnfläche 
  • Küche  EXTRA  mit Essplatz  Blick ins Grüne und Fenster 
  • Gasheizung 
  • Sehr gute Zimmereinteilung  
  • Trockener Keller vorhanden 
  • Innenhof mit Baum und Grünfläche 

Lage:

Unweit der Landstrasse Hauptstrasse und dem Rennweg - mit Straßenbahnen, Bus oder Fahrrad ist man schnell in der Innenstadt dem Hauptbahnhof oder im Prater. Alle Einkaufsmöglichkeiten befinden sich innerhalb von 3 bis 5 Gehminuten. Klinikum Landstraße in 2 Minuten.

Beschreibung:

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in einem generalsanierten älteren Neubau. Das heisst in jüngerer Vergangenheit  wurde bereits Fassade, alle Steigleitungen, Fenster und Aufzug renoviert und auf den neuesten Stand gebracht. Pro Stockwerk gibt es nur 2 Wohnungen.

Die Wohnung ist im 4 Liftstock. Zwei helle Zimmer gehen in Richtung Klimschgasse. Durch einen Gang, wo auch der große "Stauraumwunderschrank" untergebracht ist, kommt man in  ein drittes Zimmer mit Blick in den grünen Innenhof, zur möblierten Küche mit Fenster und Geräten und einem bequemen Badezimmer mit Dusche und WC.

Heizung  und die  Wasseraufbereitung  erfolgen über Gas.

 Der Keller ist trocken und gross und ebenfalls mittes Lift erschlossen.

Der große Innenhof ist grün mit  und kann von den Eigentümern genutzt werden. 

Kaufpreis: € 466.000,- (VB)

Energieausweis

  • HWB B, 35.6 kWh/m2a

Lageplan

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